深圳规划建设“5+6+42+N”商圈体系，2030年零售总额目标达1.7万亿元，计划建设2个世界级商圈

深圳市政府近期发布的《深圳市商业网点规划（2025-2035）》提出构建“5+6+42+N”四级商圈体系，目标是到2030年实现社会消费品零售总额1.7万亿元，并初步建成2个世界级地标商圈。以下是该规划的核心内容及阶段性目标：

一、四级商圈体系构成

1. 世界级地标商圈（5个）  

   商业体量超过100万平方米，服务全球及全国消费人群，计划分为近期和中长期建设：

近期重点建设（2030年前）：

  福田中心商圈：以福田CBD、香蜜湖新金融中心、华强北为核心，打造高端商业集聚区。

  罗湖核心商圈：整合东门、湖贝、水贝黄金珠宝基地等区域，形成多元化消费场景。

中长期培育（2035年前）：

     后海-深圳湾商圈、空港会展商圈、前海·宝中商圈，分别依托深圳湾超级总部、国际会展中心及前海深港合作区等资源。

2. 全国级引领商圈（6个）  

   规模50万-100万平方米，辐射大湾区及全国：

近期建设：沙头角深港融合商圈（跨境免税消费）、龙岗大运商圈（赛事消费）、龙华超级商圈（中轴商业街区）。

中长期培育：车公庙-下沙、西丽高铁枢纽、大鹏环龙岐湾商圈。

3. 区域级活力商圈（42个）  

   规模10万-50万平方米，服务本地及大湾区，包括八卦岭、大冲、光明中心区等商圈。

4. 社区级便民网点（N个）  

   覆盖15分钟生活圈，分“15分钟”和“5-10分钟”可达层级，满足日常消费需求。

二、发展目标与特色方向

零售总额目标：到2030年达1.7万亿元，2035年接近2.5万亿元，推动消费成为经济增长新引擎。

业态创新：结合深圳科技、时尚、文旅等资源，打造科技消费（如华强北）、夜间经济（如欢乐港湾）、文创消费（如华侨城创意园）等特色集聚区。

国际化定位：通过“国际范”“时尚潮”等元素吸引全球消费资源，提升城市商业竞争力。

三、实施路径

空间布局：依托交通枢纽（如西丽高铁站）、产业基地（如光明科学城）等资源，推动产商融合。

政策支持：优化业态布局，鼓励高端品牌集聚，改善消费环境以吸引境内外客流。

该规划不仅强化了深圳作为大湾区核心引擎的功能，也为建设国际消费中心城市提供了系统性框架。市民未来将享受到更便捷、多元的消费体验，而全球游客也能通过世界级商圈感受深圳的创新与活力。更多详情可参考深圳市商务局发布的规划原文。

（本文信息来源商业地产交易平台指点网整理发布，部分案例援引自上市公司公告及行业研报）