来源：观点网 审校：杨晓敏

珠海房地产市场近日迎来了两宗涉宅用地的摘牌，总价达到了24.7亿元，总面积达到了17万平方米。

其中，位于斗门区湖心新城的23079地块以2.14亿元的价格被大横琴摘得，折合楼面价约为7202元/平方米。而位于高新区金鼎金官路西的23078地块则由高新建投以22.56亿元成功摘牌，折合楼面价约为6864元/平方米。

据悉，斗门区湖心新城的23079地块位于腾逸路北侧、福安路西侧，宗地面积为11424.75平方米，规划土地用途为二类居住和商业，计容积率建筑面积为不超过29713.39平方米。

关于配建方面，社区用房应为独立成套的单体空间，符合办公、养老建筑规范要求。社区用房应设置在临街建筑首层等方便周边居民出入的位置，应有独立的对外人行出入口，不得紧邻垃圾房、公厕及配电房等有碍正常办公的设施，如条件所限无法满足要求，需取得接收单位的同意。室内格局需便于社区工作人员开展日常办公，并配备独立的水、电、通信等基本设施，不得将地下室或半地下室作为社区用房。

而位于高新区金鼎金官路西的23078地块由A、B、C、D区域组成。其中，A区域为人才住房，B区域为小学用地，C区域为商品房，D区域为城市道路。

在配建方面，A区域的用地面积为35736.83平方米，用地性质为二类居住（人才住房），计容积率建筑面积不超过107209.17平方米（住宅不超过102809.17平方米，其中包括居住配建的公共服务设施，兼容商业设施比例不超过10%），幼儿园面积不低于4400.00平方米。

B区域的面积约为27845.24平方米，用地性质为小学用地（按48班配置），计容积率建筑面积不超过25060.73平方米。

C区域的面积约为65389.08平方米，用地性质为二类居住，计容积率建筑面积不超过196384.08平方米（住宅不超过193084.08平方米，其中包括居住配建的公共服务设施，兼容商业设施比例不超过3%），幼儿园面积不低于3300.00平方米。

D区域的面积约为31482.13平方米，用地性质为城市道路。