来源：财联社

招商蛇口的开发业务稳步增长的同时，上半年，作为招商蛇口第二增长曲线的资产运营业务也向好发展。长期来看，这也是招商蛇口未来最具竞争优势之一的业务，发展潜力明显。

资产运营业务主营包括集中商业、产业办公、公寓酒店等持有物业运营与资产管理。上半年招商蛇口的资产运营全口径收入达到31.2亿元，同比增加22.5%；EBITDA为16.6亿元，同比增加26.1%，回报率6.39%。

招商蛇口的产业园项目是其运营管理的重点，布局国内核心一二线15个城市，规划经营建筑面积233万平方米。上半年，产业园在营项目30个，总经营建筑面积约209万平方米；产业园运营收入为5.07亿元，实现EBITDA2.27亿元。招商蛇口通过产业资源对接、专项渠道拓展，提高园区产业聚集度，积极储备项目资源。

除产业园项目外，招商蛇口的商业和写字楼项目也表现出不错的收入。集中商业在营项目达到36个，总经营建筑面积约201万平方米；运营收入为6.69亿元，实现EBITDA2.7亿元。写字楼在营项目达到29个，总经营建筑面积约110万平方米；写字楼运营收入为5.89亿元，实现EBITDA4.41亿元。

招商蛇口在上半年积极创新，根据所布局城市的特点，打造了具有差异化竞争力的商业新样本。其中，“海上世界”系和“招商花园城”系产品已成为成功的示范项目。同时，公司也在不断深化全国品牌合作，拓宽品牌资源，上半年共实现325家战略品牌合作，有效提升了项目的招商质量。此外，公司还引入了218家城市和片区的首店，为项目运营注入了新的消费流量。

截至报告期末，招商蛇口管理范围内的写字楼项目共有29个，总经营建筑面积约110万平方米，其中80%位于一线城市。在建项目有14个，总经营建筑面积约102万平方米。上半年，公司的写字楼运营收入为5.89亿元，实现EBITDA为4.41亿元。

总体而言，招商蛇口的资产运营业务在上半年取得了良好的增长势头。产业园项目的发展潜力明显，商业和写字楼项目也表现出不错的收入。公司通过创新和深化合作，不断提升项目的竞争力，为未来的发展奠定了良好的基础。