来源：澎湃新闻 ∙ 地产界 记者：庞静涛

9月12日，陆家嘴召开2023年半年度业绩说明会。公司董事长兼代总经理徐而进、独立董事顾靖、董事会秘书王辉、财务总监周卉出席会议。

据会上披露，陆家嘴上半年实现房产销售现金流入合计6.31亿元；累计住宅物业合同销售面积1.73万平方米，合同销售金额11.06亿元。与去年同期相比，这些数据均呈现出增长的态势。

在上半年，公司实现的营业收入约为39.58亿元。其中，房地产业务收入达到33.24亿元，金融业务收入则为6.34亿元。

至于物业租赁收入，合并报表范围内长期在营物业租金现金流入合计23.22亿元。其中，办公物业租赁现金流入为18.63亿元，同比增加25%；商业物业租赁收入则为2.16亿元，同比增加83%；酒店物业营业收入为2.22亿元，同比增加149.44%；住宅物业租赁收入则为0.21亿元，同比增加40%。

在负债方面，截至6月末，陆家嘴有息负债余额为661.99亿元，占公司总资产的50.27%。与2022年末相比，这个数字增加了12.59%。其中，短期贷款为224.18亿元，长期贷款为108.04亿元，中期票据为94.90亿元，应付债券（公司债）为90亿元，资产支持证券(CMBS)为144.87亿元。

尽管上半年陆家嘴实现归属于上市公司股东净利润为7.49亿元，但与去年同期相比还是下降了34.18%。这是否会对下半年的经营产生影响？对此，徐而进在报告中表示，他们将攻坚克难完成年度目标。

为了实现这个目标，徐而进介绍说，对于可售的商办物业，公司已经积极研究，并将综合考虑项目利润、市场情况等因素择机出售。

陆家嘴在公告中表示，公司持续优化商业地产租赁业务，在做精做强长期持有的核心资产运营、不断打造楼宇经济新高地的同时，推进住宅产品的销售及部分办公楼宇的转让，实现资产的有序流动。

关于经营战略，陆家嘴称长期持有核心区域的优质物业，短期出售或者转让住宅及商办物业。在做优做强商业地产、商业运营的同时，深化与金融板块的业务协同，积极推动“商业地产+商业运营+金融服务”三轮驱动。

陆家嘴还表示，上半年假日经济和文旅消费的热潮巩固了消费复苏势头，线下客流和消费意愿不断回归，实体商业加速回暖。预计下半年商办物业市场需求有望继续释放。因此，他们将积极应对市场变化，提升竞争力以实现更高的业绩。