一、医疗机构转让出售的注意事项包括：确保变更后的法人能够通过年检、提交合法有效的材料、签订详细的股权转让协议等。

1.确保变更后的法人能够通过年检：医疗机构的所有权和经营权转让需要得到当地卫生健康局的批准，并且原则上医疗机构不允许买卖。因此，在转让过程中必须确保新的法人能够顺利通过年检，这是衡量转让是否成功的关键因素。

2. 提交合法有效的材料：在办理转让手续时，需提交一系列合法有效的文件，如医疗机构申请变更登记注册书、《医疗机构执业许可证》正本及副本原件、合法有效的任免文件等。这些材料是转让过程的重要组成部分，缺一不可。

3. 签订详细的股权转让协议：对于股权转让这种大额交易，双方应签订详尽的股权转让协议。该协议应明确双方的权利义务，包括但不限于转让价格、支付方式、交割时间等关键条款。

二、医疗机构转让出售的流程通常涉及：网上办理流程、材料提交、转让信息平台使用等几个步骤。

1.网上办理流程：首先，通过官方网上办事大厅提交电子申请材料，进行预审。相关部门将在规定时间内提出预审意见，并决定是否受理。

2.材料提交：根据要求提交一系列材料，包括医疗机构变更登记的相关文件和说明等。这些材料应当齐全、真实、有效。

3.转让信息平台使用：可以利用专业的医疗合作转让信息平台来发布或寻找转让信息。这些平台提供了全国范围内的医院转让、合作、托管等信息，便于寻找合适的转让对象。

总之，在进行医疗机构转让出售时，建议详细了解相关法律法规，必要时可咨询专业律师，确保每一步操作都合法合规，以保障双方的利益。

1. 合法手续和证照

在转让医院之前，确保医院的所有手续和证照齐全是至关重要的。首先，核实医院的执业许可证和相关资质证书是否有效，并确保它们有完整的备案和更新记录。其次，检查医院的工商注册和税务登记等商务手续是否合法完备。然后，确保医院的土地使用证和房产证等产权证明文件的真实性和有效性。这些合法手续和证照对于买方来说是重要的保障，也能提高整个交易的顺利进行。

另外，在医院转让的过程中，需要咨询法律专业人士，以确保所有相关合同和文件的法律效力，并遵守相关法规和规定。

2. 财务状况和评估报告

在出售医院之前，通过财务状况和评估报告的准备，可以为买方提供对医院价值的了解，并增加交易的透明度和可靠性。

首先，进行财务状况的总结和分析，包括医院的负债情况、收入和支出情况，以及*近几年的经营利润等。这些数据对于买方来说是重要的决策参考，也能为医院的价值评估提供依据。

其次，委托专业机构进行医院的评估报告编制，包括医疗设备的价值、医院的市场地位、潜在的发展空间等。该报告的准确性和客观性对于吸引潜在买家和决策者有重要的影响。

3. 寻找合适的买家

在医院转让出售的过程中，寻找合适的买家是至关重要的步骤。以下是一些建议：

首先，寻找与医院业务和理念相契合的买家。这有助于保证医院的运营连贯性和持续性。

其次，广泛宣传医院转让信息。与经纪人合作、在行业内进行广泛的推广、与相关协会和机构建立联系等，都是寻找潜在买家的有效途径。

然后，进行合理的价格定位。根据医院的真实价值、市场需求和行业情况，确定合理的转让价格。过高的价格可能会使买家望而却步，而过低的价格可能会导致转让方的损失。

4. 转让合同和交割

在找到合适的买家后，签订转让合同是非常重要的一步。转让合同应包含双方的权益和责任、交易的条件和约束、医院的所有权的转移方式等重要条款。合同的具体内容需要在双方协商的基础上确定，并*好由专业人士审查和撰写。

交割是整个转让过程的*后一步。在医院正式交割之前，双方需要进行医院设备和资产的清点和过户手续。确保所有财物的交接完整，避免出现纠纷或损失。

综上所述，出售医院需要关注合法手续和证照、财务状况和评估报告、寻找合适的买家以及签订转让合同和进行交割等方面。只有在严格遵守整个转让过程中的注意事项和流程的情况下，才能确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。