2025年酒店生意预计不会很惨淡，如果你的物业租金合适合理，生意可能还会非常好。从以下几个方面分析：

挑战因素

转让数量增加的影响：国内最大的酒店转让平台，指点网今年酒店转让数量达到 2023 年的 4 倍，这一现象背后反映出部分酒店在经营中面临诸多问题，如市场竞争导致客源分流，经营成本上升压缩利润空间，投资回报未达预期等，使得一些酒店选择转让资产以优化配置或止损。大量酒店转让会使市场格局发生变化，行业不确定性增加，可能导致市场信心受挫，影响行业的稳定发展。

市场竞争加剧：中高端酒店市场的快速发展必然导致竞争加剧，各酒店品牌需在品牌建设、服务质量、价格策略等方面不断提升竞争力，以吸引更多客源.

消费者需求变化快速：消费者对酒店的需求越来越多元化和个性化，酒店需要更加敏锐地洞察市场变化，及时调整产品和服务，以满足消费者不断变化的需求。

成本压力：酒店行业面临着人力成本、原材料成本等多种成本上升的压力，这可能会压缩酒店的利润空间，对酒店的经营管理提出更高的要求。

有利因素

中高端酒店市场需求增长：随着消费升级和商旅出行需求的上涨，中高端酒店市场呈现出较大的发展潜力。华住集团旗下的桔子水晶计划 2025 年店面扩张至 750 家，这表明酒店行业对中高端市场的看好与积极布局。

酒店业者的乐观预期：仲量联行的调研显示，近六成酒店业者认为 2025 年酒店总收入与总经营利润有望实现微幅增长，这反映出行业内部对 2025 年酒店生意的积极预期。

技术助力服务升级：技术在酒店行业的应用将越发重要，自动化、人工智能等技术能够使酒店为宾客提供更加个性化的服务，从而提升宾客的满意度和忠诚度，吸引更多的客源。

主题酒店发展潜力大：随着消费者需求的个性化以及文化产业的发展，主题酒店作为一种差异化竞争模式，市场规模有望不断扩张，为酒店行业带来新的增长点。

旅游市场的稳定发展：国内外旅游市场的持续活跃为酒店行业提供了稳定的客源。上海 2024 年的酒店业绩已恢复至疫情前水平，且在政府刺激服务类消费举措的推动下，整体酒店市场业绩有望持续稳定发展，这对 2025 年的酒店生意也是一个积极的信号。