据新民晚报消息，沪上 “别墅之王” 再起风波，究竟是怎样的传奇与争议在这座城市中交织？曾经，“别墅之王” 以其奢华的设计、广阔的占地面积和无与伦比的地理位置，成为沪上豪宅的代表，吸引着无数人的目光。它的每一处细节都彰显着尊贵与不凡，从精心雕琢的建筑外观到美轮美奂的内部装饰，无不散发着奢华的气息。，具体情况如下：

事件背景：云间绿大地别墅小区位于上海浦东新区锦绣东路 418 弄，2001 年陆续开盘，曾被称为 “墅中之王”，有西班牙式、英式、法式、中式等多种风格的独立别墅。2021 年 12 月，该小区曾因一期 110 号新增违建问题被曝光，当时违建情况严重，后经相关部门严格执法，违法建筑才得以全面整改。

此次风波详情：

大规模拆除引担忧：小区内一幢 690 平方米的别墅正在进行大规模的重装修，先是屋顶被全部掀开，后来甚至拆到只剩几堵墙。业主们担心如此大规模的拆除重建会使该别墅再次出现违建情况，变成 “巨无霸” 级的违法建筑。

物业未获装修图纸：物业公司表示施工确已报备，但没有收到装修图纸，只拿到同房型的原始结构图，且未被同意进场巡查。

房屋被鉴定为危房：该别墅业主于今年 5 月底提交了装修进场的报备手续，并出具了中冶检测认证 (上海) 有限公司房屋质量检测站的检测报告，称 “房屋存有结构性隐患，须部分拆除重建以确保居住安全” ，该别墅的安全性鉴定评级为 dsu 级，即承重结构已不能满足安全使用要求，整体处于危险状态，构成整幢危房。

事件原因追溯：原来是该别墅前业主因大面积建造违法建筑，导致房屋被相关部门 “注记”，禁止出售交易，只有恢复原状后才能消除记录。前业主为了将别墅转手，开启 “暴力拆违” 模式，而新业主买下这幢被强行 “恢复原状” 的别墅后，在装修前才发现房屋多处承重结构钢筋断裂，部分楼板出现塌陷等问题。

各方协调及监管措施：

召开协调会：居委会召集房办、安监、城管、物业等多方召开了多次协调会，最终认定此前房屋检测报告合规，明确要求加固工程必须根据专业机构的施工方案，严格按照原始规划图纸或竣工验收图纸施工，别墅加固后必须按照原始图纸 “原状恢复”。

城管全程监管：金桥镇城管执法中队将对施工全程监管，根据施工方的《房屋结构修复施工方案》，执法队员每日巡检，采取 “零容忍” 态度，一旦发现任何违法苗头，将立即勒令停工。

居委会及时通报：居委会承诺对于整个施工过程将即时向业主通报，确保施工过程 “在阳光下进行”，待项目验收时，还将请相关各方共同监督 。