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- 面积：537.73 ㎡
- 环境业态：商业街店铺
深圳市龙华区红山商业街整栋商铺出售，面积537平方，总价5800万，回报4厘
低密度艺术公园，城市欢聚目的地
限时加推低密独栋商业
一、推售独栋商业：15栋、28栋、38栋、40栋、41栋、43栋
【销售政策】凡是购买以上6个独栋的业主，统一享受每年4%返租补贴（租金季度支付，自我司收到客户全款开始补贴，截止至2025年12月31日），目前商家租约到期后，业主可选择与原商家续租、自行租赁，或者委托我司租赁。
40栋面积：537.73㎡楼层数：2层总价：5800万，回报4厘
【基础信息】【开发商】招商&华侨城【项目地址】地铁4/6号线-红山站A/D口直连【占地面积】约10.98万㎡【建筑面积】约17.57万㎡【配建业态】商业、办公、展览馆、演艺馆等【车位情况】共2500个（商业1050个）【产品情况】约81%超高使用率、约5.1米层高【产品条件】大数通燃气、上下水，预留烟道【物业公司】华侨城物业管理【运营公司】华侨城统一运营【项目地址】深圳市龙华区民塘路
【项目核心价值点】 最TOP商业-深圳唯一可售大型集中商业MALL
目前整个深圳像万象城、星河cocopark均为自持不卖；大型集中商业具备更高的收益前景，做央企的合作伙伴，首选红山6979！
最强品牌-两大央企联袂打造，运营升值双重保障
36年央企华侨城与百年知名央企招商局联袂打造，运营与物业增值双重稳定保障
最优地段-龙华区数字经济CBD，辐射超百万+精英群
深圳北站商务中心是深圳六大总部基地之一，规划约60+写字楼，计划提供25万+商务精英就业岗位，辐射龙华约300万人口目前龙华计划打造数字经济CBD，华侨城北站壹号写字楼已经被政府收购，打造数字经济首批楼宇！
最强人流-北站高铁+双地铁无缝接驳，日均承载百万人流
高铁TOP交通枢纽-深圳北站，享庞大客量；地铁4号线、6号线红山站无缝接驳，全市少有的双地铁口物业。
最大商圈-红山CLD核心商业，约40万+高端人群唯一消费目的地
周边汇集超50个高端小区，约40万常居客户，高峰期日均客流约80万+，具备更强大的租金承受能力、客流吸引能力及租金收益；
最强配套-四大市政场馆直连，VS新版市民中心
四大市政场馆直连，规划约15.3 万㎡的市政体量，深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆、演艺中心、展览馆齐聚，人文休闲消费氛围浓厚。
最全商家-200+明星品牌汇聚，打造龙华最强品牌虹吸力
商业整体招商率已达97%，包括华南首家直营店开心麻花、盒马鲜生、韩国CGV影城等，带来稳定的客户来源
最享繁华-龙华夜场经济示范区，24小时红山不夜城
龙华计划将下沉广场（C-TOWN）打造成“龙华夜场经济示范区”，探索24小时不打烊购物街区，年轻人的夜间嗨玩主场。
最佳资产-深圳首个沉浸式艺术街区，低密度城央独栋商业
打造为体验式艺术购物街区，特色独栋式商业裙楼；小于1.6超低容积率，深圳少有低密度都市综合体商业。
最优保障-央企华侨城，统一运营，提供商业价值更强保障
商业整体由央企华侨城，欢乐海岸原班人马升级运营，采用领先市场的商业3.0模式， 改变人货场的连接方式，统一运营的商业更具价值保障，租金及收益实现越来越高！
