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基本信息
- 出售面积：35478 ㎡
- 每平单价：9865.26 元/㎡
- 物业状态：精装修
- 物业类型：整栋
- 写字楼名称：深圳龙岗XX大厦
出售详情
独栋仅售3.5亿元
️
独栋产研楼出售
【项目区域】：深圳龙岗区李朗珠宝园附近
【总建筑面积】：35478㎡
（其中产证面积21991㎡，赠送停车场13533㎡）。
【占地面积】：5645㎡
【建筑概况】：地上15层，地下3层,层高4.2-5.4米。单层面积1353㎡，厂房/办公用途。
【消防】：主体，二装消防已过。
【收益测算】：每月租金收入100万。
【售价】：整栋报价3.5亿
【停车位】：地下三层，256个，配充电桩26个。
【交易方式】：红本产权过户
项目卖点：
独立地皮；
办公商业消防；
有命名权；
可自主管理运营；
所有楼层均全新装修；
非自用部分出租率达90%，
测算月收入过百万，买了就收租，后期无投入；
高速口与规划中地铁口近在500米；
一墙之隔的下李朗村华润旧改已签约完成全面启动，
又一个华润超级综合体，将给本项目带来无限升值前景。
项目商务配套：有员工食堂、会议中心、便利店，
开通专线班车满足日常需要。
园区休闲运动配套：（兵兵球、桌球、健身房）
【项目特色】：
1、上市公司总部大厦，6000平配套商务设施，
享受高规格星级服务，工作-生活一应俱全。
2、交通四通八达，创新产业聚集，半小时大深圳工作圈。
临近深圳地铁10号线XXXC出口。
区内坐拥2条高速，5条主干道，1条快速路。
3、塑造智能楼宇新标杆，5G-WIFI覆盖，人脸识别，
无感通行，智慧停车，巡检机器人等20余项智能楼宇新应用。
4、超高性价比，一手实用率，品牌物业管理。
位置
地址：广东 深圳 龙岗 龙岗
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