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发布出售信息

三亚整栋写字楼出售吉阳区亚龙湾海南自贸港优质资产

出售报价：¥25000 万

信息编号：XZLCS00000631

4058 ㎡
出售面积

整栋
物业状态

物业类型：精装修

地址：海南三亚吉阳

联系人： 彭

身份：非中介

认证：未认证

时间

更新时间：2025-04-01

查看联系方式

基本信息

出售面积：4058 ㎡
每平单价：6.17 元/㎡
物业状态：精装修
物业类型：整栋
写字楼名称：三亚申亚金融大厦

出售详情

上海申亚投资控股（集团）有限公司创立于1988年1月的海南，是上海市长宁区国资委下属企业，至今已有三十五年，经历了从传统房地产到旅游房地产向城市运营商的转换。主要项目集中在三亚和上海两地，是最早参与海南开发建设的上海企业。

在海南开发的项目有海口“申亚港澳大厦”，三亚中央商务区“申亚金融大厦”、亚龙湾“申亚翡翠谷”，“亚龙湾壹号旅游文化综合体”等。

三亚“亚龙湾壹号”是三亚口碑最佳的明星项目，项目由高端度假别墅群、体验式旅游精品商业小镇、洋房公寓等业态组成，地处亚龙湾龙溪路核心地段，占地494亩，总建筑面积约36万平方。其中奥特莱斯商业更是亚龙湾规模最大的高端商业，现阶段，申亚集团与全球头部奢侈品旅游零售商LVMH旗下DFS全面合作，将“亚龙湾壹号”的二期（原奥特莱斯）和四期打造提升成为“国际旅游消费中心”，项目整体规模18.6万方，计划于2026年开业。

三亚“亚龙湾壹号”现有珍藏艺墅6套（独栋）和洋房100套进行整售或团购，其中珍藏艺墅单栋面积约676㎡，受“限墅令”政策影响下，目前大三亚范围都以叠墅产品供应，亚龙湾受土地空间开发限制，无别墅土地供应。同时基于亚龙湾规划的升级焕新，艺墅产品更因土地价值与产品属性稀缺性，同时还可发挥商务接待、团队聚会等功能。因亚龙湾市场别墅产品稀缺性，且具收藏价值，市场价格基本一房一议，发售价格2.5亿。洋房100套紧邻四期商业，单套面积62㎡至88㎡不等，南北通透板楼，全明通风，景观阳台，景致入户，现阶段，依托DFS的客源导流和亚龙湾现有的稳定客源，计划将100套洋房以酒店式公寓的理念进行市场运营，为业主每年提供稳定的投资收益，因洋房其本身有住宅属性，所以如有现金流需求，也可直接出售，目前市场成交参考价格4万-4.5万/㎡，发售价格3.6亿。

位置

地址：海南三亚吉阳吉阳区亚龙湾

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