【项目总建面】约94,362㎡
【楼体高度】128m
【产品类型】
1. 层高4m标准办公产品,总面积约34,953㎡
② 层高5.1m创意办公产品(裙楼),总面积约22,021㎡
③ 层高6.6m临街商铺,商业部分总面积约4000㎡
【地理位置】深圳市罗湖区清水河二路与清水河三路交汇处
【运营商】中海商务(国内最大单一业权写字楼发展与运营商)
【物业管理公司】中海物业(中国首批一级资质物业管理企业)
【承建商】中建二局(国内高层写字楼工程领域专家企业)
【必租深圳中海慧智大厦的8大理由】
清水河片区雄踞罗湖-福田CBD新中轴,深圳城市更新17个重点区域之一,未来政策所向!
罗湖区政府重磅打造“大梧桐产业带”,构建深圳未来科创新高地,产业集聚效应凸显!
千亿央企中海在深圳的首个商业项目,中海商办全域资产运营经验丰富,中海物业保驾护航!
3地铁+1高铁多维交通路网,地铁14号线(2022年通车)和17号线(规划中)清水河站距项目仅约400m,规建清水河高铁站!
超高性价比,距项目1.5km的笋岗片区写字楼月租金水平已暴涨至200元/㎡,只需约一半价格,共享片区配套!
周边公园环绕,环境优越,运用围合式、错落式花园景观设计,打造绿色办公生态典范!
配套约1万㎡菁英生活商业街、餐饮中心、社康中心等,全方位塑造醇熟品质办公生活圈!
四大场景系统,智能派梯+中央空调+智能停车+楼宇自动化,赋能智慧办公风向标!
项目基本信息:
【租金】90-120元/㎡/月(含税),商铺180元/㎡/月(含税)
【管理费】19.5元/㎡/月(含税),商铺24.5元/㎡/月(含税)
【使用率】塔楼裙楼68%,商铺83%
【整层面积】塔楼A座1589㎡(200平起租),裙楼773-1880㎡,商铺65-1087㎡
【层高】塔楼4m,裙楼5.1m,商铺6.6m
【可租楼层】1-30楼(避难层位于10楼、21楼),1楼商铺,ABCD座2-6楼裙楼
【电梯】原装进口三菱(6部客梯、2部消防梯),裙楼2部
【空调】美的VRV中央空调+格力新风系统,24H计电费,1.2元/度
【大堂】A座挑高10.5m,裙楼独立大堂11.7m
【交付标准】简装或毛坯
① 公共区域:中海品质精装修
② 租赁单元内:11cm架高地台网络地板+墙面乳胶漆+天花吊顶+风管到户+带灯盘
【停车位】746个(30%可充电)
【交付时间】2020年6月