一、市场与投资动态

酒店股集体上涨
2月27日，旅游酒店行业指数报14391.10点，单日涨幅1.87%，主力资金净流入3.67亿元，中科云网、凯撒旅业等个股涨幅超9%。

中央定调2025年经济政策
12月会议提出“扩大内需、稳住楼市股市”，酒店业或受益于旅游消费发力与资产价格上涨预期。

连锁酒店市场集中度提升
截至2024年，国内连锁酒店门店数量达9.55万家，连锁化率39%，锦江、华住、首旅三大集团占据48%市场份额。

酒店资产交易升温
2025年预计迎来存量酒店改造高峰，核心城市高端酒店及下沉市场中端物业成投资热点。

二、品牌签约与开业

万豪双品牌落地厦门
厦门丽思卡尔顿酒店（228间客房）与万豪行政公寓（144间）签约，定位滨海商务休闲地标。

雅高旗下安邸公寓首进成都
成都简州新城安邸汇公寓酒店预计2025年上半年开业，含168间客房及主题公共空间。

希尔顿布局墨西哥度假市场
康拉德酒店及度假村落户洛斯卡沃斯，计划2027年开业，主打健康疗愈与私人泳池别墅。

悦榕集团鸿居品牌进驻东北
长春北湖鸿居酒店开业，坐拥湿地景观，提供温泉院墅及定制化服务。

铂顿国际公寓入驻主题IP度假区
广东清远奥园巧克力王国引入铂顿公寓，瞄准亲子及文旅客群。

三、数智化与技术创新

华住推出“隐形前台”模式
10秒极速入住技术落地，整合AI设备优化服务流程。

尚美数智接入大模型

引入DeepSeek技术，探索智能客服与动态定价。

亚朵联合飞书开发管理工具
“几木里”系统提升门店运营效率，覆盖全国超千家酒店。

锦江试点“数字酒店”
上海18家7天酒店转型，通过5G+AI实现全场景数字化服务。

四、行业趋势与战略

酒店下沉市场竞争白热化
2024年华住新增1205家三线及以下门店，经济型酒店加速渗透县域市场。

本土酒店品牌出海元年开启
全季、锦江、尚美等布局东南亚及中东，计划3年内开设超百家海外门店。

体验经济成核心战场
亚朵4.0升级“场景零售”，文华东方押注私人岛屿度假，强化差异化服务。

酒店空间价值重构
公共区域转型社交与零售场景，坪效提升成盈利关键。

五、政策与消费动向

元旦假期品质游需求激增
飞猪数据显示，高星酒店预订量同比增30%，出境游订单涨80%。

商务出行复苏乏力
2024年PMI指数低位徘徊，高端酒店商旅需求恢复不足2019年水平。

银发经济潜力释放
携程推出“老友会”专线，覆盖7000+适老化旅游产品。

六、挑战与应对

酒店供需失衡加剧行业内卷
2024年新增酒店2.3万家，RevPAR同比下跌6%，价格战持续。

中小酒管生存困境
近20家区域性品牌进入破产程序，单体酒店淘汰率超95%。

成本压力倒逼酒店转型
酒店业探索降本增效，包括物业租金谈判、外包运营团队等。

数据综合自行业报告及企业公开信息