来源：红网 作者：岳瑾 编辑：李雨沁

据红网时刻新闻7月18日报道，戴德梁行发布了2023年上半年长沙甲级写字楼和消费市场最新数据。数据显示，上半年长沙甲级写字楼总存量为256.5万平方米，租户活跃度回升，空置率继续下降。长沙优质零售市场总存量达到299.5万平方米，二季度消费市场逐步回暖，品牌拓店积极性上涨。

根据戴德梁行的数据，2023年上半年长沙甲级写字楼市场没有新增项目进入市场，总存量保持在256.5万平方米。租户活跃度逐步回升，净吸纳量约为5.2万平方米，同比增长约85.7%。因此，整体空置率比2022年末下降了2.0个百分点，降至32.4%。为吸引目标租户，业主提供了更灵活的谈判空间，导致全市写字楼市场租金水平下降。其中，长沙市中心区域的写字楼空置率为24.6%，较2022年末下降了2.8个百分点。

受疫情和其他因素影响，不少品牌选择关闭店铺，导致长沙优质零售市场空置率上升至14.5%。然而，随着消费逐步回暖和新项目的招商表现良好，上半年净吸纳量约为10.7万平方米，使得空置率下降至14.0%。

消费复苏使得品牌拓店积极性明显回升，除了新项目外，上半年新开店数量同比增长约52.7%。零售业态是新开店的主力业态，约占新店总开业数量的41.4%。此外，随着经济社会全面恢复常态化运行，消费者外出意愿和社交需求增加，餐饮、儿童和休闲娱乐业态同比上升约7.4个百分点、5.4个百分点和2.9个百分点。另外，为了迎合年轻消费者的偏好，一些“国潮”和彩票相关品牌相继入驻优质零售物业，为长沙商业市场带来了新元素和活力。

展望下半年，长沙优质零售市场将迎来位于南城商圈的汇金天虹购物中心的投入使用。随着长沙消费的逐步回暖和政府推进促消费政策，带动线上线下消费，预计将有利于长沙商业市场提振消费信心，激发消费潜力，品牌拓店活跃度有望继续保持，空置率有望进一步下降。