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2023年8月，中国70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量减少，各线城市商品住宅销售价格环比上涨城市数量也出现减少。同时，各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降，其中一线城市环比上涨，二线和三线城市环比下跌。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

从新建商品住宅来看，8月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从二手住宅来看，8月份一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%，上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%，降幅均与上月相同。

二、各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

8月份，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。

三、结论

在房地产市场调控政策影响下，各线城市商品住宅销售价格上涨的城市数量减少，且环比价格变动趋势也出现分化。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，而二手住宅销售价格环比则出现下降。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均出现下降，而三线城市则出现环比下跌。同时，各线城市同比有涨有降，一线城市涨幅持续回落，而二、三线城市则继续出现下滑。这些数据表明，房地产市场整体呈现稳中有降的趋势，未来房地产市场将继续保持平稳发展。

来源：统计微讯