来源：扬子晚报网 记者：马祚波

国家统计局于10月19日发布了9月份全国70个大中城市房价指数，记者注意到，与8月相比，9月新房价格同比下降的城市增加了1个，达到45个，这表明房地产市场仍然处于调整阶段。在南京，新房价格环比和同比分别下降了0.8%和0.5%，跌幅进一步扩大。

根据国家统计局的数据，9月全国70个大中城市中，新房价格同比下降的城市有45个，比上月增加1个，比年内高点减少了10个。同时，二手房价格同比下降的城市有67个，比上月增加1个。

在一线城市中，上海新房价格环比上涨0.5%，位列全国首位，北京紧随其后，环比上涨0.4%。而广州和深圳则分别环比下跌0.6%和0.5%。从整体上看，9月一线城市新房价格环比由上月下降0.2%转为持平，二手房价格环比在连续4个月下降后首次上涨，涨幅为0.2%。

记者发现，南京的新房市场在9月份表现出明显的回落趋势。根据国家统计局的数据，9月南京新房价格环比下跌0.8%，同比下跌0.5%，与8月份相比均呈现出持续下滑的态势。市场专家表示，自今年8月底、9月初多个城市出台新的楼市调控政策后，市场热度有所提升。尤其是“认房不认贷”等刺激政策在超过30个城市实施后，前期观望或积压的购房需求在短期内得以释放。

然而，受到交易周期、观望情绪等多种因素影响，市场交易与房价态势仍不及预期。从数据上看，新政策并没有直接推动作用，预计在未来一两个月会陆续显现。

记者注意到，在新政策不断出台的刺激下，南京的房地产市场热度确实有所提升。河西、南部新城等板块的楼盘销售表示，新政策落地后选择出手的购房者增多。降首付比例和降贷款利率切实减轻了购房压力。而在二手房市场方面，尽管南京市场房源量持续增长，但业务员的带看量也在逐步恢复，近期打算换房的客户较多，他们在出售原有房源的同时也在寻找新的二手房源。

过去一年南京新房涨跌一览（数据来源：国家统计局）

日期            环比涨幅         同比涨幅

2022年9月        -0.4%               0.3%

2022年10月       -0.5%             -0.1%

2022年11月        0.3%              0.6%

2022年12月       -0.1%              0.3%

2023年1月           0                   0.2%

2023年2月          0.3%              -0.3%

2023年3月          0.5%               0.1%

2023年4月          0.5%               1.2%

2023年5月          -0.3%              1.5%

2023年6月          -0.2%               0.9%

2023年7月        -0.1%                0.5%

2023年8月         -0.4%              -0.2%

2023年9月        -0.8%              -0.5%