2024年，中国的房贷利率下调。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，与上月持平；五年期以上贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%。

此次五年期以上LPR降幅较大，将有效带动社会综合融资成本继续下行，金融支持实体经济力度进一步提升。

此外，由于五年期以上LPR与居民房贷利率挂钩，利率下降可以降低存量房贷利率，切实降低居民的购房成本，提振居民住房消费意愿。

首先，根据中国人民银行的公告，2024年2月20日的贷款市场报价利率（LPR）显示1年期LPR保持不变，而5年期以上的LPR下降了25个基点。这次调整体现了中国央行在引导市场利率稳步下行、支持实体经济方面的努力。

其次，对于存量房贷，从2024年1月1日起，多数银行的存量房贷利率也迎来了下调，调整幅度为10个基点。这一调整将使得借款人的还款金额有所减少，有助于减轻借款人的财务压力。

最后，专家预测，2024年央行可能会继续推动LPR适度下行，以激活生产消费信贷需求。同时，东方金诚首席宏观分析师王青指出，在物价水平仍将低位运行的背景下，为了提振内需，支持地方债务风险化解，2024年央行降息降准都有空间。

综上所述，2024年房贷利率确实有所下调，这对准备购房或正在还贷的居民来说是一个利好消息。然而，具体的利率水平和未来走向还需关注央行及相关部门的最新政策动态。