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- 出售面积：1400 ㎡
- 每平单价：16000 元/㎡
- 物业状态：
- 物业类型：整层
- 写字楼名称：
深圳中轴之上，龙华观澜核心地段，华为，迈瑞医疗附近
平行主干道观光大道，西临梅观高速公路，沿自然山体布局，尽享高尔夫及观澜河双向景观，打造建筑立面148米超高层双子塔龙华区观澜新地标，综合体之上的天际资产。
【项目基础信息】
16万㎡智慧产城社区，占地面积：约1.89万㎡，建筑面积：约16.5万㎡
业态：甲级产研办公两栋、花园宅域壹栋
楼栋：T1栋 单元（产研办公），均 售 价:1.6-- 2.0万 /㎡，散 售 楼层 : 4—15层可单套销售
整 层销售：19-32层整层或多层售，楼体基础信息
楼 高：32层/150米， 建 筑 面 积：7.8万㎡， 标 准 层：1400㎡，户型：3个产权单位， 层 高：4.2M
户 型 面 积：460-940-1400㎡
产 权：2019-2069年， 用地：新型产业研发，管理费：12元/㎡/月
电梯：三菱/16部（四梯三户）， 空调：VRV智能分区空调/24时
交付标准:毛坯/空调风口入户， 交付时间:2023年12月31日
地铁：4号线站转公交/22号规划线，深圳市龙华区观澜街道观光大道
1栋1单元整层户型图面积（468—486—1400），1栋2单元整层户型图（整售3.8万㎡）
【项目核心价值】
一、中轴新城
在粤港澳大湾区大力发展的机遇下，深圳提出的10字区域发展战略：“东进、西协、南联、北拓、中优”，“中优”所处的深圳中轴，是深圳南联北拓、连贯东西的重要通道，龙华区就处于这条中轴线上，是落实“中优”主阵地，对深圳推动区域协调发展、提升发展能级、增强辐射带动能力意义重大, 深圳中轴新城借助“双区叠加”力量，发挥先行示范作用，打造深圳北拓桥头堡。
二、产业观澜
根据十三五规划，龙华区将重点打造六大开发片区，作为龙华行政中心所在地，观澜独占3个，在梅观科技创新走廊核心带之上，南联科技园创新高科技区北接东莞智能制造基地，聚集龙华区70%以上的产业、各类企业25万家，已经形成千亿级产业集群，是龙华产业发展重地。?
三、多维交通速达湾区，链接全球价值
【三高速 】珠三角环线高速（西临G94，距项目1.2公里，通过观光快速路2分钟即达）、沈海高速（机荷高速，45分钟到达宝安国际机场）、清平高速
【二快速】 观光路（北面平行）、观澜大道
【二地铁】: 4号线松元厦站（1.2公里，公交车4个站、车程5分钟、步行15分钟可达）
22号线桂花村站（规划中，0.6-0.8公里，2021年报建预计5年内可建成通车）
【一枢纽 】毗邻深圳第一大交通枢纽—深圳北站
【一公交首末站】 自配2000平方米公交首末站，无缝接驳项目，便捷出行?
360度缤纷奢享，一站演绎丰盛人生
政府机构：观澜街道办、龙华区政府等
商业配套：观澜湖新城MAll、观澜天虹、佳华广场MALL、兴万达广场等
文化配套：观澜美术馆、龙华区图书馆、群艺馆、观澜体育馆、大剧院（龙华新三馆，规划中）等
公园环伺：观澜湖高尔夫球场、观澜河、桂花河滨公园、观澜老街公园、观澜人民公园、锦山公园、观澜体育公园等
教育资源：桂花小学、龙华高级中学、龙华第三外国语学校（2020年开建）
四、三大产品
目由总部办公、创智天地、花园宅域三大定制产品体系组成，集办公、居住、空中花园及公交首末站等多功能为一体，为创业型、成长型、成熟型企业提供全生命周期办公居住空间。
①约1400㎡起总部办公 单层/多层一企 自在王国
②约460㎡ 起创智天地 甲级商务灵动空间 为初创型企业/文化创意企业定制
148米双子塔大厦，彰显企业恢弘形象；
双银LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，勾勒纯正商务典范；
世界顶尖幕墙公司嘉特纳（母公司：意大利）匠心打造单元式幕墙，为高端商务提供安全、舒适、静音、阳光通透的办公体验；
10.5米挑高大堂，尽显企业非凡气度；
日本进口三菱智能分区电梯，4梯三户，4米/S，高效办公；
4.2米层高 阔绰空间舒适随心可享；
100%无内柱设计，让企业随心规划事业天地；
节能VRV中央空调，分户计量，全天24小区分使用，高效节能；
手持摇杆式开窗，自由通风，环境舒适随心所享；
10层以上楼层可近眺观澜湖高尔夫及观澜河，绿色生态景观尽收眼底。
中国500强、智慧供应链龙头企业、深圳百强、深圳市总部企业。
优质贴心的物业管家，L+产业服务体系赋能企业加速成长。
建筑设计：AECOM，世界500强，业务涉及全球125个国家。
景观设计：雅克筑景，专注景观设计十几年，在行业享有盛誉。
建筑施工：中建五局，中字头建筑单位施工，工程品质有保障。
工程监理：广厦工程，甲级建设监理企业，深圳首批全过程工程咨询试点企业。?
