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- 出售面积：28000 ㎡
- 每平单价：58000 元/㎡
- 物业状态：精装修
- 物业类型：整栋
- 写字楼名称：宏涛大厦
（XX大厦）整栋出售，总面积约 28000 平方，报价16.24亿
位于深圳市中心南山区华侨城生态圈方大城，
由国际著名设计大师扎哈哈迪德设计，大厦于 2016 年 12 月竣工。
洪涛大厦楼高约 100 米，高 25 层，
首层是写字楼大堂，5 至 23 层为办公写字楼，层高约 4.2 米，每层建筑面积约 1,700 平方米，总面积约 28000 平方米，物业类别为标准甲级写字楼，电梯、空调等设备均为名牌进口产品，内外都属高档装饰。外墙可以悬挂四米大字。 2.租金及房价升值空间该大楼地处华侨城中心，
鉴于该房产自身的精装修状态、极佳的地理位置优势（华侨城片区、京港澳高速与北环大道之间）、周边完善的配套（大商业、双地铁口），预测该房产的租金及销售价格将逐步提升，疫情过后月租金可达到 220 元/㎡，
目前该房产售价为 5.8 万元/㎡，随着华侨城的区位优势及周边配套的发展趋势，具有较大的升值潜力，预计未来三年售价可达 8 万元/㎡。
3.交通情况洪涛大厦位于方大城东北侧，四通八达，背靠广深高速，南抵北环大道，北临广深高速，东与华侨城高端社区相邻，西临前海 CBD。
坐拥福田南山双中心优势，10 分钟可到福田 CBD 和前海，20 分钟可达深圳国际机场。设有大型公交中心，未来两年，东西两侧有双地铁口。
，距离已开通运营的地铁 7 号线站 1010 米。 4.区位规划及商业配套优势XX大厦、属于深圳市华侨城片区一个集生态办公、特色商业、休闲娱乐为一体的城市综合体。
XX大厦属高端写字楼，精装修高档大气，写字楼大堂层高 8 米、高雅大气，办公楼层、高管楼层、大型展厅等等一应俱全，可同时容纳约 2 千人办公。
24 楼、25 楼设有豪华装修展厅、影像厅及宴会厅，有一间豪华大包房、一间豪华中包房、一间豪华小包房，以及一间西餐厅。
4.区位规划及商业配套优势 洪涛大厦、方大城属于深圳市华侨城片区一个集生态办 公、特色商业、休闲娱乐为一体的城市综合体。
底层商业综 合体进驻影院、高档中餐、西餐、 火锅等丰富的餐饮， 健身中心、喜茶、麦当劳、星 巴克等热门消费商家。
大厦属高端写字楼，精装修高档大气，写字楼大堂层 高 8 米、高雅大气，办公楼层、高管楼层、大型展厅等等一 应俱全，可同时容纳约 2 千人办公。24 楼、25 楼设有豪华装 修展厅、影像厅及宴会厅，有一间豪华大包房、一间豪华中 包房、一间豪华小包房，以及一间西餐厅。
