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- 出租面积：2058 ㎡
- 物业租金： ¥27.78 万/月
- 物业管理费： ¥24 元/㎡/月
- 每平租金：135 元/㎡/月
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整层
- 写字楼名称：万科创智云
万科创智云中心——云集龙头·智造未来
整层；2058.41㎡
租金：145元/㎡（含税）
管理费：24元/㎡/月，含2.4元空调主机维护费；
免租期：3个月
空调系统：VRV（每户独立24小时计电费）
停车：临时封顶35元/天，月卡700元
交付标准：12cm网络地板，强弱电到户，空调室内机到户
赠送花园露台面积：255.2㎡
项目基础信息
用地性质：新型产业用地（M0）
建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)
总办公面积：约78430㎡
食堂：A塔3F、4F
办公楼层：A塔-低区5F-19F；高区21F-32F
标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡
使用率：分户65%，整层70%
大堂层高：9.9m
层高/净高：4.2m/2.8-3m
楼板承重：500kg/㎡
标准用电负荷：100w/㎡，每个单元三相380V电源进户
客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）
车位数量：450个（月卡700元、固定1000元）
空调系统：VRV（24小时计电费）
空调负荷标准：135W/㎡
管理费用：24元/㎡/月，含2.4空调维护费
租金均价：155元/㎡（含税）
签约年限：3-6年
新风：集中新风；排风系统；新风35m³/h
门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
绿色认证：国家绿建二星
物业公司：万物梁行——大中华区商务服务品牌排名第一
项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
地铁站点：200m上梅林站、300米孖岭站，4/9/10号换乘
花园露台设计，会呼吸的绿色建筑
区位｜深圳智谷·梅彩中轴智慧城
梅林-彩田片区战略定位为 “深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇顶科技等科技龙头企业总部及世界500强名企，引进了广东省5G中高频器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能前沿技术应用为核心的战略新兴产业集群。
交通｜多维交通
创智云中心位于福田中心区以北，15分钟可达深圳北站、福田高铁站两大湾区核心枢纽；40分钟可达深圳宝安国际机场；项目步行500米可达上梅林、孖岭地铁站，步行5分钟可达卓悦汇大型购物广场及国际体育文化交流中心。
