2022年武汉写字楼租赁市场 武汉写字楼租赁市场回暖 楼宇“健康”成重要考量

来源：湖北日报

湖北日报讯（记者周三春、通讯员谢洋）1月24日，国际知名房地产顾问机构世邦魏理仕发布2021年武汉房地产市场回顾及2022年展望报告。报告指出，2021年武汉优质写字楼（甲级、乙级）市场共有五个项目交付入市，全年优质写字楼新增24万平米，存量面积达到568.8万平米。市场净吸纳量（新增租赁面积减退租面积）近37万平米，超过疫情前水平。全年市场平均租金同比微跌1.7%，为每平方米89元每月。

TMT（科技、媒体及通信）、传统金融、房地产建筑行业是优质写字楼的租赁用户“前三甲”。远期来看，科技新媒体、专业服务、生命科学行业对武汉写字楼租赁扩张需求意愿强劲。

世邦魏理仕方面调查显示，2020年疫情暴发后，47%的受访企业认为“楼宇健康”成为影响其选址决策的重要因素之一。该比例较疫情之前提升了28个百分点。新风/净水过滤系统、健身空间、无接触服务、户外设施等成为企业对办公环境配套的重点期望内容。此外，企业采用共享工位形式的意愿在增强。

预计2022年，武汉优质写字楼市场新增供应将超90万平米，包括绿地中心、首地财富中心等优质项目。新一轮供应高峰即将到来。

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