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- 出租面积：3557.64 ㎡
- 物业租金： ¥64.04 万/月
- 物业管理费： ¥11 元/㎡/月
- 每平租金：180 元/㎡/月
- 物业状态：毛坯
- 物业类型：整栋
- 写字楼名称：
【深圳企业总部独栋出租/C栋 约3557.64㎡】
深国际华南数字谷
高拓展生态独栋 新高配企业总部
低密生态|产办一体|总部集群|企业专属
项目基础信息
项目总建筑面积：约120930㎡；
租赁产品：C座单栋约3557.64㎡
停车位：1280个
项目位置：深圳·龙华·梅观高速（民治水库北岸）
交付标准：公区精装修，户内配网络地板
图钉智服：位于A座2F，涵盖共享办公、会议室、多功能厅、洽谈区、城市书房
物业管理费：11元/㎡/月，不含空调费
以“塔楼+独栋+休憩园林”的创新建筑形态设计， 构建立体式低密生态楼宇，远眺民治水库千亩湖景，近瞰自然园林，以开放、互动的低密产业空间，开启现代生态产业园区新范本。
国企保障
深国际—城市配套开发运营国企力量，以多元产业资源及雄厚实力，保障助力企业发展。
低密低容
1.9超低容积率，深圳难得低密舒适园区，设计“塔楼+独栋”多样化空间，从容品质办公生活。
产业聚焦
构建数字龙华数字经济产业体系，聚焦5G技术、人工智能、工业互联网三大数字产业发展。
区位卓越
占据湾区中轴脊梁，立足数字龙华门户区位，北接国家战略科创中心，南承深港科创合作区，串联南北产业带，链接城市产业升级。
枢纽交通
高效枢纽交通，提速城市合作。1个深圳北站枢纽，周边6条地铁线（地铁4、5、6、10、21（规划中）、22（规划中）） 覆盖，园区内设员工地铁口接驳巴士，全线无忧便捷出行。
便捷配套
都会繁华荟聚，5公里内7大商业中心配套，2大商务酒店，11个银行分支，园区设有员工食堂、城市书房及政务服务机，构建商务全生态。
邻水生态
南眺民治水库湖景，14k㎡银湖山郊野公园，繁华都会里的稀缺景观资源，纵享城市生态活力。
品质运营服务
数字赋能企业全场景：创新Officemark商服体系，以数字化赋能，打造“智中心+智服务+智链接”服务模型。构建多元共享空间为载体，图钉智服设有共享办公、共享会议室、城市书房、多功能厅等。
物业管理：聘请国内顶级物管万物梁行，以成熟管理理念，精细化管理制度，多元化服务内容，解决企业发展后顾之忧。
项目运营空间鉴赏
独栋八大优势
①一企一栋▍企业的定制专属大楼，独门独户，更便于管理，办公研发更安心、放心
②臻稀席位▍整栋出租，臻稀席位，专为领袖企业定制的总部独栋
③独立冠名▍享独立logo冠名权，助力企业建立专属文化形象与雄厚实力
④复合功能▍空间自由规划，可打造为办公、研发、会晤、展示、休闲等全能办公空间
⑤创意空间▍灵动空间格局，可融合公司理念及创意灵感设计，告别死板单调的工作环境
⑥超前设计▍建筑采用极简留白的框架结构，自由的空间高度，可随心定制的可塑空间
⑦低密办公▍园区超低容积率、超高绿化率，背靠充沛负氧湖景，楼下景观园林，理想生态办公
⑧价格洼地▍远低于福田、南山中心区的租金价格，获得更低密、高端形象的总部办公环境
产品亮点
阔尺空间>整栋总建筑面积约3557.64㎡，宽奢尺度，超大开间，充足发挥空间的创造力
挑高大堂>首层大堂6米，大气开阔，超强展示性，可设为企业接待总台，也可作为展示营销
舒适层高>约4-6.5m创变层高，高拓展、通透格局，打破常规的墅级舒适品质
露台花园>约500㎡空中花园，绿意盎然，为企业提供了纯生态的低密花园式办公环境
户户观景>各楼栋之间互不遮挡，开阔疏朗，视野开阔，让传统商务回归到自然
全明办公>LOW-E幕墙，隔热、降噪、透光；南北通透，自然采翻倍
极致产品>匠心独运设计，最大化利用空间，超高利用率，超高性价比
超强承重>首层荷载量5KN/㎡，标准层荷载量2KN/㎡，超强规格承重，满足企业产/办一体双重需求
尊享电梯>2部高速电梯独立入户，私属专享；100kg载重量，高载重，方便运行
人性设计>预留上下水位，保证企业水线的灵活运用，可打造为总裁盥洗室
C栋户型赏析
总建筑面积：单栋约3557.64㎡
层数：地面4层
层高：首层6m，2-4层 4.5m
